1
Necesita reforma
No pintes, no reformes y no escondas desperfectos. Valoramos el inmueble en su estado actual.
Compra directa en la Costa Blanca
Vende tu piso rápido, tal como está
Estudiamos la compra directa de viviendas en Alicante y Torrevieja. Sin preparar el piso, sin visitas durante meses y sin comisión de agencia. Cuéntanos lo básico y recibe una respuesta personal.
Compra directa
Tal como está
Sin comisión de agencia
Tú decides
Zona de compra
Alicante, San Juan, El Campello, Santa Pola, Elche, Torrevieja, La Mata, Orihuela Costa y alrededores.
De verdad: tal como está
No prepares el piso para nosotros
Una compra directa tiene sentido precisamente cuando no quieres pasar meses reformando, limpiando, haciendo fotos y organizando visitas.
2
Está lleno de cosas
Una herencia, un trastero lleno o años de muebles no impiden que estudiemos la compra.
3
Tiene inquilino o cargas
Revisamos contratos, hipoteca y deudas para entender si pueden resolverse dentro de la operación.
4
Necesitas una fecha clara
Si encaja, acordamos contigo los pasos y la fecha de notaría. Sin cadena de compradores.
Dos formas distintas de vender
¿Compra directa o venta con agencia?
No hay una opción correcta para todo el mundo. Si tu prioridad es maximizar el precio y puedes esperar, el mercado abierto puede encajar mejor. Si valoras rapidez, sencillez y certeza, estudia la compra directa.
Lo que comparas
Compra directa
Venta con agencia
Preparación
Sin reforma ni limpieza
Suele exigir presentación y fotos
Visitas
Una visita de valoración
Visitas hasta encontrar comprador
Comisión de agencia
No
Puede aplicarse según contrato
Financiación del comprador
No dependemos de su hipoteca
Puede condicionar el cierre
Objetivo principal
Rapidez y certeza
Buscar el mejor precio de mercado
Una propuesta de compra directa puede ser inferior al precio que quizá conseguirías esperando en el mercado. A cambio, elimina intermediación, preparación, visitas repetidas y dependencia de financiación ajena.
Un proceso corto y claro
Cómo compramos en Alicante y Torrevieja
Nos das los datos básicos
Solo zona, tipo, estado, plazo y contacto. La dirección completa puede esperar.
Hablamos y revisamos el inmueble
Confirmamos tu situación y, si tiene sentido, coordinamos una visita sencilla.
Recibes una propuesta
Te explicamos el importe y las condiciones. Sin coste, presión ni obligación de aceptar.
Firmamos en notaría
Si aceptas, preparamos la operación y cerramos en la fecha que acordemos contigo.
¿Quieres comparar los costes antes de decidir?
Usa nuestra guía y calculadora para estimar agencia, cancelación de hipoteca y otros gastos habituales de una venta.
Situaciones que conocemos bien
Cada piso llega hasta nosotros por un motivo distinto. Estas son las situaciones más habituales.
🏠
Piso heredado con varios herederos
Cuando un piso se hereda entre varios hermanos o familiares y nadie quiere quedarse a vivir en él, alguien tiene que seguir pagando la comunidad y el IBI mientras se decide qué hacer. Compramos directamente a la comunidad hereditaria una vez los herederos están de acuerdo en vender, y cada uno cobra su parte.
✈️
No residente con retención y ganancia patrimonial
Si vives fuera de España, vender tiene reglas fiscales distintas: hay una retención sobre el precio y hay que declarar la ganancia patrimonial. No entramos en las cifras aquí, las tienes en nuestra página de gastos, pero vender directo te evita coger un vuelo cada vez que hay que enseñar el piso.
⏳
Más de un año en venta con una inmobiliaria
Si ya lo intentaste con una agencia y el piso sigue sin moverse, puede ser el precio, puede ser que necesite una reforma que espanta a compradores particulares, o simplemente mala suerte. Nosotros no dependemos de que aparezca un comprador con hipoteca aprobada, así que es una vía distinta a probar.
📦
Divorcio o traslado
Cuando hay que repartir bienes tras una separación, o hay que mudarse por trabajo y no hay tiempo para esperar meses a que se venda, una compra directa te da una respuesta clara en lugar de un piso en venta indefinidamente.
💳
Deudas de hipoteca, IBI o comunidad
Si el piso tiene una hipoteca pendiente, recibos de IBI atrasados o cuotas de comunidad sin pagar, normalmente se pueden liquidar en el mismo acto de la notaría, con cargo al precio de venta. Para las cifras exactas de tu caso, habla con tu gestor; nosotros te explicamos cómo encaja en el proceso.
🔑
Piso alquilado o con inquilino
Vender un piso con un inquilino dentro complica encontrar comprador, porque la mayoría de compradores particulares quieren el piso vacío. Nosotros sí valoramos pisos ocupados con un contrato de alquiler en vigor.
Elige tu zona
Preguntas frecuentes
¿Sois una inmobiliaria?
No. No somos agencia ni intermediarios. Compramos directamente con fondos propios, así que no hay comisión de agencia ni terceros que tengan que dar el visto bueno a tu venta.
¿Cuánto me vais a pagar por el piso?
No podemos decirte una cifra sin conocer el piso. Cada propiedad es distinta: estado, ubicación, cargas, situación de los herederos si la hay. Rellena el formulario y estudiamos tu caso antes de proponerte nada.
¿Cobráis algo por estudiar mi caso?
No. Contarnos tu situación y recibir una propuesta no tiene coste ni compromiso. Decides tú si sigue adelante.
¿Podéis comprar si el piso tiene una hipoteca o deudas pendientes?
Sí, es una de las situaciones más habituales. La hipoteca, el IBI atrasado o las cuotas de comunidad pendientes normalmente se liquidan en el mismo acto de la notaría, con cargo al precio de venta. Para las cifras exactas de tu caso, mejor habla con tu gestor; nosotros te explicamos cómo funciona el proceso.
Somos varios herederos y no todos estamos de acuerdo. ¿Podéis ayudar?
Trabajamos con bastantes familias en esta situación. Compramos el piso a la comunidad hereditaria una vez los herederos están de acuerdo en vender; ese acuerdo previo entre vosotros tiene que existir, pero podemos explicaros cómo encaja la compra en el proceso de la herencia.
Vivo fuera de España. ¿Cambia algo si soy no residente?
Sí, hay reglas fiscales distintas para no residentes al vender una propiedad en España, incluida una retención sobre el precio. No entramos en las cifras aquí (las tienes en nuestra página de gastos), pero comprar directo te evita viajar cada vez que hay que enseñar el piso o esperar a que un comprador consiga financiación.
¿Y si el piso lleva más de un año en venta con una agencia?
Es más común de lo que parece. A veces es el precio, a veces es que el piso necesita una reforma que espanta a compradores particulares, a veces es mala suerte. Nosotros no dependemos de que aparezca un comprador con hipoteca aprobada, así que es una vía distinta a probar.
¿Puedo vender si el piso está alquilado?
Sí. Comprar un piso con inquilino dentro es algo que la mayoría de compradores particulares evita, porque quieren el piso vacío. Nosotros sí valoramos pisos ocupados con un contrato de alquiler en vigor.
¿Quieres saber qué gastos tiene vender un piso?
Notaría, registro, plusvalía municipal, IRPF o la retención a no residentes. Lo explicamos todo, con cifras, en una página aparte.